서울아파트 팔자로 전환... 일부 지역은 아직 매물강세

안녕하세요

감성쟁이 입니다.

서울지역 뜨겁던 강남 지역의 아파트 매물이

쌓이기시작했습니다.

 

대출규제 및 이자가 상승과 더불어

강력한 세금 정책으로 심리가 위축되어가는지

서울 아파트 매매 전세 비율이

이제 사자 보다 판다가 더 많아 졌습니니다.

지난달까지만해도 100~102% 대의

매수/매도 비율이

이번달들어 처음으로 99%대로 내려 앉았습니다.

사실상 매매도 크게 일어나지 않고있습니다.

대출규제가 심해져 사려고 했던

사람들이 대출이 나오지 않아 사지못하는

사태가 나타나고 있습니다.

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대출잠금현상은 아마 내년 새로운 예산집행이

되어야 해소가 될것으로 보이는데요.

그것도 장벽이 높아져 이전보다 대출금수준이

낮아질 전망이라 아파트 가격 상승에 제동이

걸릴것으로 예상하고 있습니다.

이런 매물의 해소가 되지 않아

현재는 약 4.5만개의 매물이 쌓여 있는것으로

예측된다고 하는데요.

 

많은 유튜버들 언론들 모두 집값 하락을

조심하라고 경고하던것들이 현실화 될까요?

 

아니면 일부 의견처럼 떨어지는것이 아니라

이대로 수평 횡보를 하며 다음 상승때까지

그대로 현상유지가 될것인가....

신중한 판단이 필요한 때인것 같습니다.

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이런수도권 대출로 하락할때는 항상

비수도권으로 풍선효과가 오던데

수도권이 많이 올랐으니 이제는

비수도권 집값들이 오를차레인가요?

 

비수도권에 살고 있는 전!!

기대하고 있습니다. ㅡㅡ..ㅋㅋㅋ

 

"그어느때보다 냉정한판단이 필요한시기!!"

누구든 투자를 하고 수익을 예상합니다.

하지만 수익은 냉정한 영역이지요.

현실을 파악하지 못하면 비정한 세상에

손해를 보고맙니다.

너무 주변 말에 휘둘릴 필요는 없지만

주변 말들을 신중하게 그리고 주관을 가지고

냉정하게 분석해보세요.

 

그리고 부동산 만큼은 정치권의 아주 큰영향을

받는 투자처이니만큼 향후 정치권 행방을

잘 주시하셔서 투자의 방향을 찾으셔야하겠습니다.

 

항상 그렇듯 변화의 시기는 흐름을

잘따라가는것이 가장 큰 성공의 길입니다.

수도권은 한동안 이대로 잠시 정체기를 가질듯하니

부동산투자자들에게 주변의 블루오션을

찾아보셔야 하겠네요.

 

서울시에서도 이전까지 인기가 없었던

지역들이 이번엔 오히려

매수가 많아져 집값이 오르고 있다니

옆으로 삐져나오는 풍선효과지역

잘확인해보는것도 좋은 전략이겠네요.

 

우리들도 지금이라도 준비하고 정보를

모아야 겠어요!!

그럼 우리들에게도 수도권같은

부동산 신화의 기회가 올지도 모르니까요.^^