요즘 몰리고 있다는 부동산 펀드 : 리츠, 쏠쏠한 수익에 뭉칫돈

자본 증식을 목적으로 하는 투자행위... 요즘 이런 투자 행보에 인기가 높아지는 투자처가 있어 간단히 소개해 보려 합니다.

 

맥쿼리인프라_ 리츠관련주식

 

 

 

1. 쏠솔한 투자처 부동산 펀드

 

  요즘 돈이 몰리고 있다는 곳은 바로 부동산 펀드입니다. 건물주가 되기가 생각보다 쉬워지는 방법이 바로 부동산 펀드 입니다. 바로 부동산에 투자하는 펀드에 내가 가입을 하거나 관련 주식을 사는것인데요. 부동산 펀드의 특징이 투자한 부동산의 시세차익과 월 임대수익을 관련하여 수익금 대부분을 배당금으로 책정하는 성향을 가지고 있어 적은돈으로도 나도 임대수익에 준하는 배당금을 수령할수 있다는 장점입니다. 

 

  거기에 요즘처럼 입소문을 타고 상승하는 주가상승까지 노려 작년 1년 부동산 펀드 수익율이 평균 14%나 된다는 엄청난 소식입니다.

 

  부동산펀드 즉 리츠는 높은 배당성향과 임대수익을 기반으로 하는 주식형 관련 상품으로 주가 시세차익보다는 높은 배당성향을 위해 투자하는 주식이다보니 낮은 주가 변동성과 꾸준한 부동산 임대료 수익으로 안정적인 수익을 발생시켜 연간 높은 배당수익을 노릴수 있는 상품으로 알려져 있습니다. 거기에 주가 변동은 낮지만 꾸준한 실물 자산 증가와 임대료 상승 등으로 주가또한 낮지만 꾸준한 상승곡선을 그리는 것이 일반적이라 주가 상승과 더불어 높은 배당금으로 높은 수익을 바랄수 있는 일석이조의 투자처입니다.

 

  이런 소식들이 입소문을 타고 요즘 부동산 펀드 관련 주들이 심상찮은 움직임을 보이고 있습니다.

 

 

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2. 괜찮은 부동산 관련주 : 리츠

 

  맥쿼리 인프라

  -> 맥쿼리인프라사는 전세계 인프라 관련 시설물에 직접 투자하여 부동산 임대수익 및 시세차익을 가져가는 부동산 펀드 기업으로 우리나라에서도 우리나라 철도, 항만, 공항, 고속도로 등 국가 기간산업 인프라에 투자하여 높은 수익과 안정적인 임대수익까지 가져가고 있어 항상 주주들에게 6% 이상의 높은 배당금을 주기로 유명한 기업입니다.

 

 

  롯데리츠, SK리츠

  -> 둘 모두 대기업의 부동산 자산의 임대수익을 바탕으로 투자를 받아 자신의 기입들의 부동산 자산을 편입하여 관련한 임대 수익을 안정적으로 가져가는 부동산 펀드 주식입니다. 각각 롯데와 SK 인프라 부동산들을 관련 주식 투자금으로 매입하여, 대기업 특유의 높은 가치의 부동산에서 발생하는 높은 임대수익을 투자자들에게 배당하는 주식입니다. 해당기업들 모두 상장한지 이제 2~3년이 되는 주식으로 지금이 시작이며, 앞으로 편입될 부동산들의 가치도 높은 편이라 지금 현재도 찬찬히 주가가 상승하고 있으며, 둘모두 5~6%대의 배당성향을 가지는 일석이조의 리츠 주들입니다.

 

  

 

 

 

  현재 부동산펀드 인기 상품들은 어떤것들?

  -> 현재 국내 부동산 펀드 수익율 1위는 "미래엣셋TIGER리츠부동산인프라"로 19.6%의 수익율을 기록하고 있으며, 해외 리츠관련 투자펀드 1위는 "삼성누버거버민미국리츠부동산"로 현재 30.39%라는 어마어마한 수익율을 기록하고 있습니다.

 

  누구나 건물주가 될수 있는 방법이 열린 부동산 펀드관련 주들이 요즘 인기를 얻고 있는데요. 안정적인 주가와 높은 배당성향으로 주식 건물주라는 별칭까지 생길 만큼 알만한 사람들은 모두 알고 있는 펀드들 입니다. 높은 배당성향에 안정적으로 우상향을그리는 주가상승으로 노후 연금형 주식이라는 기분좋은 수식어까지 있는 부동산 펀드... 잘알아보고 우리들도 건물주가 되어 봅시다.

 

※ 해당 포스팅은 지극히 개인적인 견해로 작성된 포스팅이니 참고만 해주시기 바랍니다. 투자의 수익과 손실은 모두 본인의 책임입니다.